NWWI-taxatie: waarom validatie zo belangrijk is

Een gevalideerd taxatierapport is door een onafhankelijk instituut inhoudelijk getoetst voordat het bij de geldverstrekker terechtkomt. Het NWWI is daarvan het bekendste, maar er zijn meerdere erkende validatie-instituten actief.

De toets kijkt of de gebruikte referentieobjecten passend zijn, of de correcties navolgbaar zijn onderbouwd en of het rapport voldoet aan het geldende model. Pas na goedkeuring krijgt het rapport een validatienummer.

Voor een geldverstrekker is de woning het onderpand. Een gevalideerd rapport geeft de zekerheid dat de waarde volgens een uniforme methode tot stand is gekomen en niet is beïnvloed door de belangen van koper of verkoper.

Dat maakt de acceptatie ook sneller. Een gevalideerd rapport wordt vrijwel altijd zonder aanvullende vragen geaccepteerd, terwijl een niet-gevalideerde waardebepaling vaak leidt tot extra correspondentie en vertraging in het hypotheektraject.

Een waardebepaling door een makelaar is een indicatie van de verkoopwaarde en is gratis of tegen een klein bedrag beschikbaar. Ze is uitstekend geschikt om de vraagprijs te bepalen of om te bekijken of verkopen op dit moment interessant is.

Voor een financiering, een verdeling bij scheiding of een geschil met de Belastingdienst is ze niet toereikend. Daar is een formeel, onderbouwd en getoetst rapport nodig. Wij zeggen daar bewust duidelijk over wat u in welke situatie nodig heeft.

Omdat de taxateur onafhankelijk moet zijn, verzorgen wij de taxatie niet zelf wanneer wij ook bij de aan- of verkoop betrokken zijn. Wel werken wij samen met een vast netwerk van NRVT-geregistreerde taxateurs in de regio Den Haag die snel kunnen schakelen.

Bent u bij ons geen koop- of verkoopklant, dan kunnen onze eigen taxateurs het rapport wel verzorgen. In beide gevallen begint het met een kort gesprek over het doel van de taxatie, want dat bepaalt welk waardebegrip en welk rapportmodel van toepassing is.